影片讲述了上世纪80年代发丘传人贾凡（戴向宇 饰）利用祖传秘术智斗摸金校尉吴老大（杜奕衡 饰）守护发丘老祖之墓的热血故事，表现了邪不压正的主题思想。

 神秘的陆家别墅又叫蝴蝶楼，是出了名的凶宅。理疗师李晗（李梦 饰）、心怀鬼胎的阿伟（刘思维 饰）先后住了进来。此后，一桩桩离奇事件接踵而至：头绑血纱的红裙女人在房间游荡，面目扭曲的无眼男童在凄厉嘶吼……而阿伟因窥见更大利益贪念疯长，李晗却夜夜被梦魇缠身，更是意外撞见惊天豪门秘闻。与此同时，蝴蝶楼内的一场生死局也悄然布下，谁是待宰的羔羊？谁又会迈向更深一层的地狱？

　　民国年间，上海滩闸北区保德路发生一桩命案，死者后来经过确认，竟然是马源商会老板马广则。
　　多年来，马源商会在闸北一直都颇具影响力，马广则更是最被看好的商界风云人物，他的死打破了闸北区原本的宁静。

　　民国年间，马文才、张小猴师徒混迹南方做一些冒充高人的骗人勾当，意外卷入一场凶杀案，被误当做杀人凶手。为解除嫌疑二人不得不留在此地揪出真凶。接二连三的怪事儿似乎证实了之前不详的传闻，张小猴发现近日的种种遭遇竟和一个困扰自己多年的梦境有关。

清末，冬生与杏儿隐居。记者黛雪揭发妖道利用僵尸贩运少女。幕后黑手是明朝后裔七公主，她借贩卖少女筹复国经费，并将哈布参将炼为僵尸。冬生暴露后，七公主放出吸血鬼威廉，哈布恢复意识迎战。危急时师兄石敢当赶到，众人合力铲除七公主与威廉。

　　残唐乱世，瘟疫横行，传言妖女吴双化为邪祟祸害人间。然而，吴双的哥哥不良人吴令，从不相信自己善良的妹妹会是所谓妖女，他决心以缝尸还魂的秘术，复活被斩首的妹妹，在暗影涌动的瘟神庙中，设下诡局，审判真正的恶人，求一份清白与公道。
　　影片根据短篇小说《古庙夜谭》改编。